Contrato de Arrendamiento de Local Comercial 2026
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GuardarCONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EN CALIDAD DE .
Y POR LA OTRA PARTE EN CALIDAD DE .PGJyPjxicj48YnI+PHN0cm9uZz5RVUlFTkVTIFNFIFJFQ09OT0NFTiBFWFBSRVNBIFkgUkVDJklhY3V0ZTtQUk9DQU1FTlRFIExBIENBUEFDSURBRCBQTEVOQSBQQVJBIENFTEVCUkFSIEVMIFBSRVNFTlRFIENPTlRSQVRPIFkgT0JMSUdBUlNFIEVOIExPUyBUJkVhY3V0ZTtSTUlOT1MgREVMIE1JU01PLiBBREVNJkFhY3V0ZTtTIENVQU5ETyBBQ1QmVWFjdXRlO0VOIERFIE1BTkVSQSBDT05KVU5UQSBTRSBIQVImQWFjdXRlOyBSRUZFUkVOQ0lBIEEgRUxMQVMgQ09NTyAiTEFTIFBBUlRFUyIuIEVOIEVTVEUgU0VOVElETywgIkxBUyBQQVJURVMiIE1BTklGSUVTVEFOIEVOIFBSSU1FUiBMVUdBUsKgTEFTwqBTSUdVSUVOVEVTOjwvc3Ryb25nPg==
DECLARACIONES
I. "LA PARTE ARRENDADORA" declara y asegura contar con el pleno derecho y la capacidad jurídica necesaria para otorgar el uso y goce temporal del inmueble objeto de este contrato, el cual se encuentra ubicado en: _________.
II. El inmueble al que se hace referencia consiste en un local comercial, el cual posee una superficie de _________ (_________) metros cuadrados e incluye lo siguiente: _________.
III.
IV.
V.
VI.
"LA PARTE ARRENDATARIA" manifiesta que destinará el inmueble arrendado para un fin lícito por lo que desde este momento libera de cualquier tipo de responsabilidad civil, penal o administrativa a "LA PARTE ARRENDADORA" y al inmueble arrendado, declarando que el recurso con el que pagará la renta es de procedencia lícita producto de sus actividades laborales.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
CLÁUSULAS
. OBJETO Y MATERIA DEL CONTRATO.
A través del presente contrato, "LA PARTE ARRENDADORA" concede a "LA PARTE ARRENDATARIA" el uso y goce temporal del inmueble objeto del presente contrato, señalado como tal en el apartado de las DECLARACIONES, obligándose "LA PARTE ARRENDATARIA" a destinar el uso de dicho inmueble exclusivamente para:
_________
Acuerdan "LAS PARTES" que para cualquier modificación en el uso del inmueble, es necesario obtener la autorización previa y por escrito de "LA PARTE ARRENDADORA", quien tendrá la facultad de aprobar o denegar la solicitud de cambio. El cambio en el uso o destino del inmueble sin autorización de "LA PARTE ARRENDADORA", será causa suficiente de rescisión del presente contrato, sin responsabilidad alguna para esta última.
. VIGENCIA.
"LAS PARTES" establecen que la duración del presente contrato de arrendamiento será de , período que será obligatorio para todas "LAS PARTES" involucradas, y que dará inicio a partir del día _________.
RW4gZWwgY2FzbyBkZSBxdWUgZXhwaXJlIGxhIHZpZ2VuY2lhIGVzdGFibGVjaWRhIGVuIGVzdGUgY29udHJhdG8geSA8c3Ryb25nPiJMQVMgUEFSVEVTIjwvc3Ryb25nPiBlc3QmZWFjdXRlO24gZGUgYWN1ZXJkbywgcG9kciZhYWN1dGU7biBjZWxlYnJhciB1biBudWV2byBjb250cmF0byBlbiBsb3MgdCZlYWN1dGU7cm1pbm9zIHF1ZSBhY3VlcmRlbiwgbyBiaWVuLCBwcm9ycm9nYXIgbyBtb2RpZmljYXIgZWwgcHJlc2VudGUgaW5zdHJ1bWVudG8sIHNpZW1wcmUgeSBjdWFuZG8gZGljaG9zIGFjdWVyZG9zIHNlIHJlYWxpY2VuIHBvciBlc2NyaXRvLg==
. RECEPCIÓN Y DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE.
A más tardar el día _________, "LA PARTE ARRENDADORA" entregará a "LA PARTE ARRENDATARIA" el inmueble, incluyendo las llaves, pases, controles y/o dispositivos de acceso necesarios para su uso.
Al concluir el contrato, en el día de su término, "LA PARTE ARRENDATARIA" deberá devolver el inmueble a "LA PARTE ARRENDADORA", junto con las llaves, pases, controles y/o dispositivos de acceso, si aplicara. Esto se realizará sin necesidad de desalojo, resolución judicial, o previa notificación por parte de "LA PARTE ARRENDADORA".
Desde este momento, "LA PARTE ARRENDATARIA" otorga autorización a "LA PARTE ARRENDADORA" para tomar posesión física del local comercial al día siguiente del término del contrato, sin requerir aviso previo ni intervención judicial. Cabe destacar que cualquier bien presente en ese momento será retirado del lugar. "LA PARTE ARRENDATARIA" asume la responsabilidad de reembolsar a "LA PARTE ARRENDADORA" por los gastos incurridos en este proceso. Además, "LA PARTE ARRENDATARIA" concede a "LA PARTE ARRENDADORA" el derecho de retener los bienes de su propiedad que se encontraran en el inmueble, hasta que los gastos sean reembolsados en su totalidad.
. RENTA.
De común acuerdo "LAS PARTES" establecen que "LA PARTE ARRENDATARIA" pagará a "LA PARTE ARRENDADORA" por concepto de renta del inmueble objeto de este contrato, la cantidad de 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
. FORMAS DE REALIZAR EL PAGO DE LA RENTA.
En todo caso, "LA PARTE ARRENDADORA" tiene la obligación de emitir los recibos por los pagos efectivamente realizados por "LA PARTE ARRENDATARIA".
. PHN0cm9uZz5MSUNFTkNJQVMgWSBQRVJNSVNPUy48L3N0cm9uZz48YnI+PGJyPg==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
. 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
. SERVICIOS Y CUOTAS.
. OBLIGACIONES ESPECÍFICAS DE "LAS PARTES".
"LA PARTE ARRENDATARIA" asume los siguientes compromisos:
a) Facilitar una convivencia pacífica con los vecinos y utilizar el inmueble de manera adecuada y autorizada a través de este contrato, de manera lícita. Asimismo, se compromete a hacer uso apropiado del mobiliario y equipamiento existente en el mismo, de acuerdo a su naturaleza, comprometiéndose al cuidado del mismo en carácter de depositaria.
b) Mantener el lugar en condiciones de limpieza y de salubridad adecuadas para su uso, así como respetar las leyes y reglamentos aplicables durante la vigencia del presente contrato de arrendamiento.
c) Tener especial cuidado con las llaves, pases de acceso, controles u otros dispositivos de acceso al lugar. En caso de pérdida de alguno de ellos, deberá informarlo de inmediato a "LA PARTE ARRENDADORA" y asumir todos los gastos derivados de dicha pérdida para su reposición.
d) Notificar de forma inmediata, por escrito, a "LA PARTE ARRENDADORA" sobre cualquier daño o incidente ocurrido en el inmueble durante el período de arrendamiento.
"LA PARTE ARRENDADORA" asume los siguientes compromisos:
a) Poner el inmueble a disposición de "LA PARTE ARRENDATARIA" en condiciones que permitan su funcionamiento y uso sin interrupciones, es decir, sin reparaciones o trabajos pendientes. En todo momento, se respetarán los derechos de "LA PARTE ARRENDATARIA" establecidos a partir de la firma del presente contrato, salvo caso fortuito o fuerza mayor.
b) Realizar, en el menor tiempo posible, cualquier reparación necesaria ante cualquier desperfecto o mal funcionamiento que presente el inmueble, así como el mobiliario o equipamiento incluido en el contrato.
. PHN0cm9uZz5DRVNJJk9hY3V0ZTtOIERFIERFUkVDSE9TLjwvc3Ryb25nPjxicj48YnI+
. IMPUNTUALIDAD EN EL PAGO DE LA RENTA.
En caso de que "LA PARTE ARRENDATARIA" no pueda realizar el pago según lo estipulado en la cláusula tercera, deberá notificar de inmediato a "LA PARTE ARRENDADORA".
. TERMINACIÓN DEL CONTRATO.
Al concluir la vigencia de este contrato, en el día estipulado para su finalización, "LA PARTE ARRENDATARIA" entregará a "LA PARTE ARRENDADORA" el bien inmueble objeto del contrato, así como el mobiliario y equipamiento proporcionados, junto con las llaves, pases, controles y/o dispositivos de acceso, si aplicara. Esto se realizará sin necesidad de desalojo, resolución o sentencia judicial, o previa notificación o requerimiento por parte de "LA PARTE ARRENDADORA".
Aunado a lo anterior, en caso de que "LA PARTE ARRENDADORA" demande judicialmente la desocupación y entrega del inmueble por parte de "LA PARTE ARRENDATARIA", y esta última resulte condenada, se compromete a pagar los honorarios y gastos que se generen en el juicio correspondiente, así como los daños y perjuicios causados. Asimismo, "LA PARTE ARRENDATARIA" se constituye como deudor solidario de esta obligación y ambas partes renuncian a los beneficios de orden y excusión.
. PHN0cm9uZz5DQVVTQVMgREUgUkVTQ0lTSSZPYWN1dGU7TiBERUwgQ09OVFJBVE8uPC9zdHJvbmc+PGJyPjxicj4=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) Que "LA PARTE ARRENDATARIA" modifique sin autorización de "LA PARTE ARRENDADORA" el inmueble, aún así sean dichas modificaciones útiles o de ornato.
) Dedicar el inmueble a un fin diferente al estipulado en el presente contrato o a un fin ilícito.
) El retraso reiterado en el pago de la renta sin dar el aviso correspondiente, así como el no pago de la misma.
) Causar daños al inmueble y al mobiliario y/o equipamiento que se haya entregado, ya sea por descuido, negligencia, falta de mantenimiento, cuidado o supervisión.
) Manejar substancias peligrosas, o ilegales dentro del inmueble arrendado.
) Que "LA PARTE ARRENDATARIA" permita la presencia de mercancía u objetos en el inmueble que contravengan disposiciones legales.
) Que el inmueble objeto del presente instrumento sea resguardado, relacionado, investigado o asegurado por cualquier autoridad, derivado de la sospecha o comprobación de la comisión de delitos consumados o intentados dentro o fuera del inmueble referido, ya sea por "LA PARTE ARRENDATARIA" o por cualquier persona a la que "LA PARTE ARRENDATARIA" le haya permitido la entrada al inmueble materia del arrendamiento. Estos hechos, de naturaleza típica y antijurídica, constitutivos de cualquier delito y en especial de delitos de delincuencia organizada, pueden incluir, entre otros, los siguientes delitos de manera enunciativa más no limitativa: delitos contra la salud, narcotráfico, secuestro, robo, robo de vehículos, trata de personas, prostitución, etc.
Por lo anterior, "LA PARTE ARRENDATARIA" libera a "LA PARTE ARRENDADORA" de cualquier responsabilidad en la que pudiera verse involucrada, como consecuencia de la comisión de delitos consumados o intentados, ya sea dentro o fuera del inmueble. No obstante, en este momento, "LA PARTE ARRENDATARIA" declara, BAJO PROTESTA DE DECIR LA VERDAD, que los datos personales proporcionados para la elaboración de este contrato son veraces y que hasta la fecha de la firma de este contrato, "LA PARTE ARRENDATARIA" no presenta antecedentes penales, ni ha llevado a cabo ninguna acción ilícita o contraria a la moral que pudiese dar lugar a un proceso legal o denuncia en su contra.
. PHN0cm9uZz5DT05TRUNVRU5DSUFTIFBPUiBJTkNVTVBMSU1JRU5UTyBDT05UUkFDVFVBTC48L3N0cm9uZz48YnI+PGJyPg==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. JURISDICCIÓN Y ACCIÓN LEGAL.
A los efectos de la interpretación y cumplimiento de las obligaciones derivadas de este contrato, "LAS PARTES" acuerdan someterse a la jurisdicción y competencia de los Juzgados y Tribunales correspondientes al lugar en el que se haya firmado el acuerdo, de acuerdo con las leyes aplicables. Renuncian a cualquier otro fuero que les pudiera corresponder por razón de domicilio, vecindad u otra naturaleza les pudiese corresponder.
En caso de controversia derivada de este contrato, "LAS PARTES" se comprometen a resolverla por medios amistosos. Sin embargo, si "LAS PARTES" no logran resolver la controversia de manera amistosa, ambas acuerdan someterse a los tribunales competentes para resolver el conflicto de acuerdo con las leyes aplicables en el lugar en que se haya firmado este contrato.
En señal de plena conformidad y aceptación de los términos establecidos en este contrato, y tras haber sido debidamente informadas sobre su contenido y alcance, "LAS PARTES" lo firman de mutuo acuerdo en dos ejemplares.