Contrato de Arrendamiento de Oficina 2026

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OFICINA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OFICINA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EN CALIDAD DE ARRENDADOR:ARRENDADORES:

I. _________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, quien se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral, quien se identifica con pasaporte número _________, quien se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________, con domicilio ubicado en: _________; actuando en este acto a través de:
_________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, que cuenta con las facultades suficientes y necesarias para suscribir el presente contrato, acreditándolo con _________; _________ se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral; _________ se identifica con pasaporte número _________; _________ se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________

I. _________, persona moral que se encuentra debidamente constituida ante el titular de la notaría número _________ en _________ bajo la escritura número _________ de _________; con domicilio social ubicado en: _________; actuando en este acto a través de:
a) _________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, que cuenta con las facultades suficientes y necesarias para suscribir el presente contrato, acreditándolo con _________; _________ se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral; _________ se identifica con pasaporte número _________; _________ se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________;
b) _________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, que cuenta con las facultades suficientes y necesarias para suscribir el presente contrato, acreditándolo con _________; _________ se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral; _________ se identifica con pasaporte número _________; _________ se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________;

II. _________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, quien se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral, quien se identifica con pasaporte número _________, quien se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________, con domicilio ubicado en: _________; actuando en este acto a través de:
_________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, que cuenta con las facultades suficientes y necesarias para suscribir el presente contrato, acreditándolo con _________; _________ se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral; _________ se identifica con pasaporte número _________; _________ se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________

II. _________, persona moral que se encuentra debidamente constituida ante el titular de la notaría número _________ en _________ bajo la escritura número _________ de _________; con domicilio social _________; actuando _________ en este acto a través de:
a) _________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, que cuenta con las facultades suficientes y necesarias para suscribir el presente contrato, acreditándolo con _________; _________ se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral; _________ se identifica con pasaporte número _________; _________ se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________;
b) _________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, que cuenta con las facultades suficientes y necesarias para suscribir el presente contrato, acreditándolo con _________; _________ se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral; _________ se identifica con pasaporte número _________; _________ se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________;;

III. _________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, quien se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral, quien se identifica con pasaporte número _________, quien se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________, con domicilio ubicado en: _________; actuando en este acto a través de:
_________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, que cuenta con las facultades suficientes y necesarias para suscribir el presente contrato, acreditándolo con _________; _________ se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral; _________ se identifica con pasaporte número _________; _________ se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________

III. _________, persona moral que se encuentra debidamente constituida ante el titular de la notaría número _________ en _________ bajo la escritura número _________ de _________; con domicilio social ubicado en: _________; actuando _________ en este acto a través de:
a) _________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, que cuenta con las facultades suficientes y necesarias para suscribir el presente contrato, acreditándolo con _________; _________ se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral; _________ se identifica con pasaporte número _________; _________ se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________;
b) _________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, que cuenta con las facultades suficientes y necesarias para suscribir el presente contrato, acreditándolo con _________; _________ se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral; _________ se identifica con pasaporte número _________; _________ se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________;;

Y POR LA OTRA PARTE EN CALIDAD DE ARRENDATARIO:ARRENDATARIOS:

I. _________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, quien se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral, quien se identifica con pasaporte número _________, quien se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________, con domicilio ubicado en: _________; actuando en este acto a través de:
_________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, que cuenta con las facultades suficientes y necesarias para suscribir el presente contrato, acreditándolo con _________; _________ se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral; _________ se identifica con pasaporte número _________; _________ se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________

I. _________, persona moral que se encuentra debidamente constituida ante el titular de la notaría número _________ en _________ bajo la escritura número _________ de _________; con domicilio social ubicado en: _________; actuando en este acto a través de:
a) _________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, que cuenta con las facultades suficientes y necesarias para suscribir el presente contrato, acreditándolo con _________; _________ se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral; _________ se identifica con pasaporte número _________; _________ se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________;
b) _________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, que cuenta con las facultades suficientes y necesarias para suscribir el presente contrato, acreditándolo con _________; _________ se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral; _________ se identifica con pasaporte número _________; _________ se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________;;

II. _________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, quien se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral, quien se identifica con pasaporte número _________, quien se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________, con domicilio ubicado en: _________; actuando en este acto a través de:
_________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, que cuenta con las facultades suficientes y necesarias para suscribir el presente contrato, acreditándolo con _________; _________ se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral; _________ se identifica con pasaporte número _________; _________ se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________;

II. _________, persona moral que se encuentra debidamente constituida ante el titular de la notaría número _________ en _________ bajo la escritura número _________ de _________; con domicilio social ubicado en: _________; actuando en este acto a través de:
a) _________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, que cuenta con las facultades suficientes y necesarias para suscribir el presente contrato, acreditándolo con _________; _________ se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral; _________ se identifica con pasaporte número _________; _________ se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________;
b) _________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, que cuenta con las facultades suficientes y necesarias para suscribir el presente contrato, acreditándolo con _________; _________ se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral; _________ se identifica con pasaporte número _________; _________ se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________;

III. _________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, quien se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral, quien se identifica con pasaporte número _________, quien se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________, con domicilio ubicado en: _________; actuando _________ en este acto a través de:
_________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, que cuenta con las facultades suficientes y necesarias para suscribir el presente contrato, acreditándolo con _________; _________ se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral; _________ se identifica con pasaporte número _________; _________ se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________;

III. _________, persona moral que se encuentra debidamente constituida ante el titular de la notaría número _________ en _________ bajo la escritura número _________ de _________; con domicilio social ubicado en: _________; actuando _________ en este acto a través de:
a)

, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, que cuenta con las facultades suficientes y necesarias para suscribir el presente contrato, acreditándolo con _________; _________ se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral; _________ se identifica con pasaporte número _________; _________ se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________;
b) _________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, que cuenta con las facultades suficientes y necesarias para suscribir el presente contrato, acreditándolo con _________; _________ se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral; _________ se identifica con pasaporte número _________; _________ se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________;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

DECLARACIONES

I. Declara "LA PARTE ARRENDADORA":
a) Que es legítima propietaria o titular de derechos suficientes y con facultades legales para otorgar en arrendamiento el uso y goce temporal del inmueble que se describe en la Cláusula Primera del presente contrato.
b) Que el inmueble objeto del presente contrato se encuentra libre de gravámenes, limitaciones de dominio, procedimientos judiciales, embargos, ocupantes o contratos de arrendamiento vigentes que impidan su legal uso y disfrute por parte de “LA PARTE ARRENDATARIA”, salvo aquellos que hayan sido expresamente revelados por escrito.
c) Que, a la fecha de firma del presente contrato, el inmueble se encuentra al corriente en el pago de las contribuciones que legalmente correspondan al propietario, incluyendo, en su caso, el impuesto predial, y que no existe causa conocida que impida su uso como oficina conforme al destino pactado.
d) Que el inmueble reúne condiciones estructurales, materiales y de seguridad adecuadas para destinarse a uso de oficina, contando con instalaciones funcionales de energía eléctrica, agua y demás servicios propios de su naturaleza.
e) Que no existe impedimento legal alguno que limite o restrinja su derecho para celebrar el presente contrato de arrendamiento.

II. Declara "LA PARTE ARRENDATARIA":
a) Que tiene interés en recibir en arrendamiento el inmueble descrito en la Cláusula Primera del presente contrato.
b) Que destinará el inmueble exclusivamente para el desarrollo de la siguiente actividad:
_________
La cual consiste en actividades de carácter administrativo y/oficinista, sin implicar actividades industriales, manufactureras, de almacenamiento de materiales peligrosos, atención masiva al público o cualquier otra distinta a la expresamente autorizada en el presente contrato.
c) Que la actividad antes señalada es compatible con el uso de suelo del inmueble y que será responsable de obtener, por su cuenta y costo, todas las licencias, permisos, autorizaciones o registros que resulten necesarios ante las autoridades competentes.
d) Que previo a la firma del presente contrato inspeccionó físicamente el inmueble, conociendo su estado y condiciones generales, aceptándolo en las condiciones en que se encuentra.
e) Que cuenta con solvencia económica suficiente para cumplir con las obligaciones de pago derivadas del presente contrato.
f) Que se obliga a cumplir con todas las disposiciones administrativas, fiscales, reglamentarias y de protección civil que resulten aplicables a la actividad que desarrolle en el inmueble.

III. Declaran conjuntamente "LAS PARTES":
a) Que se reconocen recíprocamente la personalidad y capacidad con la que comparecen, mismas que han quedado debidamente precisadas en el proemio del presente contrato.
b) Que el presente contrato se celebra de manera libre y voluntaria, sin que exista error, dolo, violencia, lesión, mala fe o cualquier otro vicio del consentimiento que pudiera afectar su validez.
c) Que es su voluntad obligarse en términos de lo dispuesto por el Código Civil vigente en la entidad federativa donde se ubica el inmueble, el Código de Procedimientos Civiles correspondiente, y demás disposiciones legales federales y locales aplicables.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

CLÁUSULAS

. OBJETO.

"LA PARTE ARRENDADORA" da en arrendamiento a “LA PARTE ARRENDATARIA”, quien acepta, el uso y goce temporal del inmueble destinado a oficina que se describe a continuación:

Ubicación: _________
Superficie aproximada: _________ metros cuadrados
Descripción: _________

En lo sucesivo, el inmueble antes descrito será denominado el “INMUEBLE”.

El arrendamiento comprende exclusivamente el área física descrita, junto con sus instalaciones propias de energía eléctrica, agua, drenaje y demás elementos funcionales existentes al momento de la entrega, así como el derecho de uso de las áreas comunes que en su caso correspondan conforme al régimen del edificio o condominio, sin que ello implique derecho de exclusividad sobre dichas áreas comunes.

“LA PARTE ARRENDATARIA” se obliga a destinar el “INMUEBLE” única y exclusivamente para el desarrollo de la actividad señalada en la sección de Declaraciones, quedando estrictamente prohibido darle un uso distinto sin autorización previa y por escrito de "LA PARTE ARRENDADORA". Asimismo, queda prohibido subarrendar, ceder o transmitir el uso del “INMUEBLE” total o parcialmente, salvo autorización previa y por escrito de "LA PARTE ARRENDADORA".

La posesión material del “INMUEBLE” se entrega a la firma del presente contrato, obligándose “LA PARTE ARRENDATARIA” a conservarlo en el estado en que lo recibe, salvo el deterioro natural derivado del uso ordinario y adecuado.

. MOBILIARIO.

"LA PARTE ARRENDADORA" pone a disposición de “LA PARTE ARRENDATARIA”, para su uso temporal durante la vigencia del presente contrato, el siguiente mobiliario y/o bienes accesorios:

_________

En lo sucesivo, dichos bienes serán denominados el “MOBILIARIO”.

El “MOBILIARIO” no forma parte de una transmisión de propiedad, sino únicamente de un uso accesorio al arrendamiento del “INMUEBLE”.

“LA PARTE ARRENDATARIA” se obliga a utilizar el “MOBILIARIO” conforme a su naturaleza, conservarlo en buen estado y responder por cualquier daño, pérdida o deterioro distinto al desgaste natural por uso ordinario. En caso de daño o pérdida imputable a “LA PARTE ARRENDATARIA”, ésta deberá reparar o reponer el bien afectado o cubrir su valor comercial al momento de la devolución.

Al término del contrato, el “MOBILIARIO” deberá ser restituido en el mismo estado en que fue entregado, salvo el desgaste natural.

. ESTACIONAMIENTO.

El presente contrato no incluye el uso ni el derecho a ocupar cajones de estacionamiento dentro del “INMUEBLE” o del edificio en el que éste se ubica. En consecuencia, “LA PARTE ARRENDATARIA” será responsable de gestionar por su cuenta el estacionamiento de sus vehículos, así como los de sus empleados, proveedores, clientes o visitantes, sin que ello genere obligación alguna para "LA PARTE ARRENDADORA".

"LA PARTE ARRENDADORA" no asume responsabilidad por la disponibilidad, vigilancia, seguridad o resguardo de vehículos que se estacionen en la vía pública o en áreas que no formen parte expresa del objeto del presente contrato.El presente contrato no incluye el uso de cajones de estacionamiento como parte integrante de la renta pactada.

No obstante lo anterior, “LA PARTE ARRENDATARIA” podrá contratar de manera independiente y por separado, con "LA PARTE ARRENDADORA" o con el administrador del “INMUEBLE”, en su caso, el uso de uno o más cajones de estacionamiento, sujeto a disponibilidad y al pago de la contraprestación adicional que se determine en el acuerdo correspondiente.

Dicho uso no formará parte automática del arrendamiento del “INMUEBLE” y podrá regirse por condiciones específicas distintas a las del presente contrato. En ningún caso la falta de disponibilidad de cajones de estacionamiento constituirá incumplimiento contractual.Como parte integrante del presente arrendamiento, "LA PARTE ARRENDADORA" concede a “LA PARTE ARRENDATARIA” el derecho de uso temporal de _________ cajones de estacionamiento ubicados cajón de estacionamiento ubicado dentro del estacionamiento privado del “INMUEBLE” o edificio correspondiente.

Los cajones asignados son los siguientes: _________

El cajón asignado es el siguiente: _________

El uso de dichos espacios se limita a vehículos propiedad de “LA PARTE ARRENDATARIA”, de sus empleados o visitantes, quedando prohibida su cesión, subarrendamiento o utilización para fines distintos a los propios de la actividad desarrollada en el “INMUEBLE”.

El derecho de uso de los cajones de estacionamiento es accesorio al arrendamiento del “INMUEBLE”, por lo que su vigencia estará sujeta a la del presente contrato y no constituye derecho real ni independiente alguno.

El uso de dicho espacio se limita a vehículos propiedad de “LA PARTE ARRENDATARIA”, de sus empleados o visitantes, quedando prohibida su cesión, subarrendamiento o utilización para fines distintos a los propios de la actividad desarrollada en el “INMUEBLE”.

El derecho de uso del cajón de estacionamiento es accesorio al arrendamiento del “INMUEBLE”, por lo que su vigencia estará sujeta a la del presente contrato y no constituye derecho real ni independiente alguno.

"LA PARTE ARRENDADORA" no será responsable por robo, daño parcial o total, pérdida o siniestro que sufran los vehículos estacionados, salvo que medie dolo o culpa grave debidamente acreditada.

. VIGENCIA Y RENOVACIÓN.

El presente contrato tendrá una vigencia determinada que iniciará el día _________ y concluirá el día _________.

El plazo pactado es obligatorio para “LAS PARTES” conforme a la legislación civil aplicable; no obstante, podrá darse por terminado anticipadamente en los casos previstos en este contrato o por las causas legales procedentes.

Al vencimiento del plazo inicial, salvo pacto en contrario o disposición legal aplicable, el contrato se renovará automáticamente por un periodo adicional de _________ en las mismas condiciones pactadas, salvo que cualquiera de “LAS PARTES” notifique por escrito a la otra su voluntad de no renovarlo con al menos _________ de anticipación a la fecha de vencimiento.

Cada periodo de renovación será igualmente por _________ y operará bajo el mismo mecanismo.

En caso de que, vencido el plazo, “LA PARTE ARRENDATARIA” continúe en la posesión del “INMUEBLE” sin existir convenio escrito de renovación, dicha permanencia no se considerará renovación automática. En ese supuesto, “LA PARTE ARRENDATARIA” deberá pagar por cada mes o fracción una renta equivalente al doble de la renta vigente, sin perjuicio del derecho de "LA PARTE ARRENDADORA" de exigir la desocupación y ejercer las acciones legales que correspondan.

El contrato concluirá de pleno derecho en la fecha señalada, sin necesidad de aviso previo, requerimiento, declaración judicial o formalidad adicional alguna.

“LAS PARTES” acuerdan expresamente que no operará prórroga automática, tácita reconducción ni renovación implícita bajo ninguna circunstancia.

Cualquier ocupación o uso del “INMUEBLE” con posterioridad al vencimiento del plazo deberá formalizarse necesariamente mediante convenio o contrato por escrito, firmado por ambas partes. En ausencia de dicho instrumento, “LA PARTE ARRENDATARIA” deberá desocupar el “INMUEBLE” de inmediato.

Si al vencimiento del plazo “LA PARTE ARRENDATARIA” permanece en posesión del “INMUEBLE” sin convenio escrito, deberá pagar, por cada mes o fracción, una renta equivalente al doble de la renta vigente, sin perjuicio del pago de rentas ordinarias devengadas, así como de los daños, gastos, costas y acciones de desocupación que correspondan.

Lo anterior no se interpretará como renovación automática ni como consentimiento para prórroga, salvo manifestación expresa y por escrito de "LA PARTE ARRENDADORA".

. PAGO DE RENTA.

“LA PARTE ARRENDATARIA” se obliga a pagar a "LA PARTE ARRENDADORA", como contraprestación por el uso y goce del “INMUEBLE”, la cantidad de $_________ (_________ pesos 00/100 M.N.) mensuales, más el Impuesto al Valor Agregado (IVA) que en su caso resulte aplicable conforme a la legislación fiscal vigente.

La renta deberá pagarse por mensualidades anticipadas, a más tardar el _________ de cada mes, mediante _________ _________.

El pago se considerará efectuado únicamente cuando el importe correspondiente haya sido recibido de manera efectiva por "LA PARTE ARRENDADORA", conforme al medio de pago pactado.

En caso de que el medio de pago elegido requiera validación, autorización o compensación, el pago se tendrá por realizado hasta que los fondos queden disponibles en favor de "LA PARTE ARRENDADORA". de fondos a la siguiente cuenta bancaria:

Cuenta o CLABE: _________
Institución bancaria: _________
Titular: _________

El pago se considerará efectuado en la fecha en que los recursos queden efectivamente abonados en la cuenta bancaria de "LA PARTE ARRENDADORA".

Cualquier modificación en los datos bancarios deberá notificarse por escrito con al menos cinco días hábiles de anticipación., contra la entrega del recibo correspondiente firmado por "LA PARTE ARRENDADORA".

El pago se considerará efectuado en la fecha en que el monto total haya sido entregado y recibido por "LA PARTE ARRENDADORA". expedido a favor de "LA PARTE ARRENDADORA".

El pago se considerará efectuado únicamente cuando el cheque haya sido recibido y efectivamente cobrado por "LA PARTE ARRENDADORA", sin que la simple entrega del cheque implique cumplimiento de la obligación.

La renta se actualizará automáticamente en cada aniversario del inicio de vigencia del contrato conforme a la variación anual del Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) publicado por el INEGI correspondiente al periodo inmediato anterior. La actualización operará de pleno derecho, sin necesidad de convenio adicional.

"LA PARTE ARRENDADORA" se obliga a expedir el CFDI correspondiente en caso de estar legalmente obligada y siempre que “LA PARTE ARRENDATARIA” proporcione oportunamente su constancia de situación fiscal y los datos necesarios para su emisión.

. DEPÓSITO EN GARANTÍA.

“LA PARTE ARRENDATARIA” entrega en este acto a "LA PARTE ARRENDADORA" la cantidad de $_________ (_________ pesos 00/100 M.N.) por concepto de depósito en garantía, suma que "LA PARTE ARRENDADORA" recibe a su entera satisfacción.

El depósito en garantía tiene por objeto asegurar el cumplimiento de todas las obligaciones derivadas del presente contrato y, en su caso, responder por:
a) Rentas vencidas y no pagadas;
b) Servicios, cuotas de mantenimiento u otras cantidades a cargo de “LA PARTE ARRENDATARIA”;
c) Daños o deterioros al “INMUEBLE” distintos del desgaste natural derivado del uso ordinario;
d) Cualquier otro incumplimiento contractual imputable a “LA PARTE ARRENDATARIA”.

Las partes acuerdan que el depósito en garantía no podrá aplicarse al pago de rentas durante la vigencia del contrato, ni se considerará como renta anticipada.

Al concluir el arrendamiento y una vez que “LA PARTE ARRENDATARIA” haya entregado materialmente el “INMUEBLE” en las condiciones pactadas y cumplido con la totalidad de sus obligaciones contractuales, "LA PARTE ARRENDADORA" deberá devolver el depósito en garantía, o el saldo que corresponda en su caso, dentro de los 15 días naturales siguientes a la firma del Acta de Entrega-Recepción, previa verificación del estado del “INMUEBLE”, del mobiliario y siempre que no existan adeudos pendientes por concepto de rentas, servicios, daños u otras obligaciones derivadas del presente contrato.

En caso de existir adeudos o daños imputables a “LA PARTE ARRENDATARIA”, "LA PARTE ARRENDADORA" podrá compensar las cantidades correspondientes contra el depósito, debiendo entregar el remanente que, en su caso, resulte a favor de “LA PARTE ARRENDATARIA”.

En caso de aplicar el depósito total o parcialmente, "LA PARTE ARRENDADORA" entregará a “LA PARTE ARRENDATARIA” una relación de conceptos aplicados y, cuando sea posible, los comprobantes correspondientes (cotizaciones, facturas o recibos), sin que ello limite su derecho a reclamar cantidades adicionales cuando el depósito resulte insuficiente.

El depósito en garantía no generará intereses en favor de “LA PARTE ARRENDATARIA”.

La existencia del depósito en garantía no limita el derecho de "LA PARTE ARRENDADORA" a reclamar judicial o extrajudicialmente cualquier cantidad adicional que resulte exigible cuando el depósito sea insuficiente.

. FIADOR SOLIDARIO.

Para garantizar el exacto y oportuno cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones a cargo de “LA PARTE ARRENDATARIA”, comparece _________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, quien se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral, quien se identifica con pasaporte número _________, quien se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________, con domicilio ubicado en: __________________, persona moral que se encuentra debidamente constituida ante el titular de la notaría número _________ en _________ bajo la escritura número _________ de _________; con domicilio social ubicado en: _________; actuando en este acto a través de:
a) _________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, que cuenta con las facultades suficientes y necesarias para suscribir el presente contrato, acreditándolo con _________; _________ se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral; _________ se identifica con pasaporte número _________; _________ se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________;
b) _________, de nacionalidad mexicana, de nacionalidad _________, persona mayor de edad, que cuenta con las facultades suficientes y necesarias para suscribir el presente contrato, acreditándolo con _________; _________ se identifica con credencial de elector número _________ expedida por el Instituto Nacional Electoral; _________ se identifica con pasaporte número _________; _________ se identifica con documento/credencial de identificación _________ número _________ como FIADOR SOLIDARIO en favor de "LA PARTE ARRENDADORA".

El Fiador garantiza de manera solidaria el cumplimiento de todas las obligaciones presentes y futuras derivadas del presente contrato, incluyendo de manera enunciativa mas no limitativa el pago de rentas, intereses moratorios, servicios, cuotas, daños al “INMUEBLE”, penas convencionales, gastos judiciales, así como las obligaciones de uso lícito del “INMUEBLE”, prohibiciones contractuales, y las obligaciones de sacar en paz y a salvo e indemnizar a "LA PARTE ARRENDADORA" por actos imputables a “LA PARTE ARRENDATARIA”, y cualquier otra cantidad exigible conforme al mismo.

El Fiador renuncia expresa e irrevocablemente a los beneficios de orden, excusión y división previstos en la legislación civil aplicable, obligándose a pagar las cantidades exigibles al primer requerimiento escrito que le formule "LA PARTE ARRENDADORA", sin necesidad de agotar previamente acciones contra “LA PARTE ARRENDATARIA”.

La obligación del Fiador permanecerá vigente durante todo el plazo del contrato, incluyendo sus prórrogas, renovaciones o cualquier modificación, y subsistirá hasta la total desocupación y entrega material del “INMUEBLE”, así como hasta el pago íntegro de todas las obligaciones garantizadas.

Para efectos de solvencia,__________________ a través de __________________ a través de _________ y _________, manifiesta ser legítimo propietario del “INMUEBLE” ubicado en: _________.

Para respaldar lo anteriormente expuesto, exhibe la boleta predial identificada con la cuenta o clave catastral número: _________, correspondiente al ejercicio fiscal vigente.

Además, acredita la propiedad mediante la escritura pública número _________, otorgada ante la fe del Notario Público número _________ de _________, debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad correspondiente.

El Fiador declara que el “INMUEBLE” referido se encuentra libre de gravámenes o limitaciones de dominio que afecten sustancialmente su valor como garantía, salvo aquellas que hayan sido expresamente declaradas.

El Fiador reconoce que su obligación es independiente y autónoma respecto de la de “LA PARTE ARRENDATARIA”, por lo que no se extinguirá por tolerancias, prórrogas, renovaciones, modificaciones, falta de requerimiento previo o por cualquier negociación entre “LAS PARTES”, subsistiendo hasta el cumplimiento total de las obligaciones garantizadas.

El Fiador señala como domicilio convencional para oír y recibir notificaciones el antes indicado y se somete expresamente a la jurisdicción pactada en el presente contrato.

. SERVICIOS ESENCIALES.

Las partes acuerdan que todos los servicios esenciales relacionados con el uso del “INMUEBLE”, incluyendo de manera enunciativa mas no limitativa agua potable, energía eléctrica, gas, telefonía, internet, cuotas de mantenimiento ordinario y cualquier otro servicio individualizado por consumo, serán cubiertos en su totalidad por “LA PARTE ARRENDATARIA”.

“LA PARTE ARRENDATARIA” se obliga a contratar directamente dichos servicios, cuando ello sea posible, y a mantenerlos al corriente durante la vigencia del contrato.

La falta de pago oportuno de cualquiera de los servicios será considerada incumplimiento contractual y facultará a "LA PARTE ARRENDADORA" para exigir su pago inmediato, sin perjuicio de las demás acciones que procedan conforme al presente contrato y a la legislación aplicable.Las partes acuerdan que los servicios esenciales relacionados con el uso del “INMUEBLE”, incluyendo agua potable, energía eléctrica y gas, serán cubiertos por "LA PARTE ARRENDADORA" durante la vigencia del presente contrato.

No obstante lo anterior, cualquier servicio adicional contratado directamente por “LA PARTE ARRENDATARIA”, así como consumos extraordinarios o derivados de un uso distinto al ordinario, serán cubiertos exclusivamente por ésta.

"LA PARTE ARRENDADORA" no será responsable por interrupciones en los servicios derivadas de causas imputables a proveedores externos, caso fortuito o fuerza mayor.Las partes acuerdan que los servicios esenciales relacionados con el uso del “INMUEBLE” serán cubiertos de la siguiente manera:

"LA PARTE ARRENDADORA" asumirá el pago de los siguientes servicios o conceptos:

_________

Todos los demás servicios, incluyendo aquellos individualizados por consumo o contratados directamente por “LA PARTE ARRENDATARIA”, serán cubiertos por ésta durante la vigencia del contrato.

En caso de que algún servicio sea pagado inicialmente por una de las partes y corresponda contractualmente a la otra, la parte obligada deberá reembolsar el importe correspondiente dentro de los cinco días hábiles siguientes a la notificación y comprobación del pago.

La falta de pago oportuno de los servicios que correspondan a “LA PARTE ARRENDATARIA” constituirá incumplimiento contractual.

. INEXISTENCIA DE RÉGIMEN ADMINISTRADO.

EDIFICIO O PLAZA CON ADMINISTRACIÓN.

RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO.

RÉGIMEN DE CONDOMINIO Y ADMINISTRACIÓN.

“LAS PARTES” reconocen que el “INMUEBLE” no forma parte de un régimen de propiedad en condominio ni de un edificio o conjunto con administración o cuotas de mantenimiento, por lo que no existen obligaciones adicionales por dicho concepto.En caso de que el “INMUEBLE” se encuentre dentro de un edificio corporativo, plaza comercial o conjunto administrado, “LA PARTE ARRENDATARIA” se obliga a cumplir con el reglamento interno, manuales operativos y disposiciones emitidas por la administración.

Las cuotas ordinarias de mantenimiento, administración, vigilancia, limpieza de áreas comunes y servicios generales serán cubiertas por “LA PARTE ARRENDATARIA”.

Las cuotas ordinarias de mantenimiento, administración, vigilancia, limpieza de áreas comunes y servicios generales serán cubiertas por “LA PARTE ARRENDADORA”.

Las cuotas extraordinarias destinadas a mejoras estructurales o inversiones permanentes serán cubiertas por “LA PARTE ARRENDATARIA”.

Las cuotas extraordinarias destinadas a mejoras estructurales o inversiones permanentes serán cubiertas por “LA PARTE ARRENDADORA”.

Asimismo, las cuotas de publicidad, promoción o mercadotecnia que establezca la administración serán cubiertas por “LA PARTE ARRENDATARIA”.

Asimismo, las cuotas de publicidad, promoción o mercadotecnia que establezca la administración serán cubiertas por “LA PARTE ARRENDADORA”.

“LA PARTE ARRENDATARIA” será responsable de multas o cargos derivados de actos u omisiones imputables a ella o a su personal, clientes o visitantes.

Cuando conforme al presente contrato existan cuotas de mantenimiento, administración, publicidad o cualquier otra cuota periódica a cargo de “LA PARTE ARRENDATARIA”, su falta de pago constituirá incumplimiento contractual equiparable al impago de renta.En caso de que el “INMUEBLE” forme parte de un régimen de propiedad en condominio, “LA PARTE ARRENDATARIA” se obliga a cumplir con el Reglamento Interior y demás disposiciones aprobadas por la asamblea de condóminos.

Las cuotas ordinarias de mantenimiento, administración, vigilancia, limpieza de áreas comunes y servicios generales serán cubiertas por “LA PARTE ARRENDATARIA”.

Las cuotas ordinarias de mantenimiento, administración, vigilancia, limpieza de áreas comunes y servicios generales serán cubiertas por “LA PARTE ARRENDADORA”.

Las cuotas extraordinarias destinadas a mejoras estructurales o inversiones permanentes serán cubiertas por “LA PARTE ARRENDATARIA”.

Las cuotas extraordinarias destinadas a mejoras estructurales o inversiones permanentes serán cubiertas por “LA PARTE ARRENDADORA”.

“LA PARTE ARRENDATARIA” será responsable de multas o cargos derivados de actos u omisiones imputables a ella o a su personal, clientes o visitantes.

Cuando conforme al presente contrato existan cuotas de mantenimiento, administración, publicidad o cualquier otra cuota periódica a cargo de “LA PARTE ARRENDATARIA”, su falta de pago constituirá incumplimiento contractual equiparable al impago de renta.En caso de que el “INMUEBLE” forme parte de un régimen de propiedad en condominio y/o edificio administrado, “LA PARTE ARRENDATARIA” se obliga a cumplir con el Reglamento Interior, lineamientos administrativos y disposiciones emitidas por la administración o la asamblea correspondiente.

Las cuotas ordinarias de mantenimiento, administración, vigilancia, limpieza de áreas comunes y servicios generales serán cubiertas por “LA PARTE ARRENDATARIA”.

Las cuotas ordinarias de mantenimiento, administración, vigilancia, limpieza de áreas comunes y servicios generales serán cubiertas por “LA PARTE ARRENDADORA”.

Las cuotas extraordinarias destinadas a mejoras estructurales o inversiones permanentes serán cubiertas por “LA PARTE ARRENDATARIA”.

Las cuotas extraordinarias destinadas a mejoras estructurales o inversiones permanentes serán cubiertas por “LA PARTE ARRENDADORA”.

Asimismo, las cuotas de publicidad, promoción o mercadotecnia que establezca la administración serán cubiertas por “LA PARTE ARRENDATARIA”.

Asimismo, las cuotas de publicidad, promoción o mercadotecnia que establezca la administración serán cubiertas por “LA PARTE ARRENDADORA”.

“LA PARTE ARRENDATARIA” será responsable de multas o cargos derivados de actos u omisiones imputables a ella o a su personal, clientes o visitantes.

Cuando conforme al presente contrato existan cuotas de mantenimiento, administración, publicidad o cualquier otra cuota periódica a cargo de “LA PARTE ARRENDATARIA”, su falta de pago constituirá incumplimiento contractual equiparable al impago de renta.

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. USO LÍCITO, PROHIBICIONES E INDEMNIDAD.

La Parte Arrendataria se obliga a destinar el “INMUEBLE” exclusivamente al uso pactado y a abstenerse de realizar, permitir o tolerar dentro del “INMUEBLE” actividades ilícitas, contrarias al orden público, o que infrinjan disposiciones administrativas, de protección civil o reglamentos del edificio/condominio. En caso de que autoridades, terceros, vecinos o cualquier ente inicie queja, inspección, procedimiento o imposición de sanciones derivado de actos imputables a la Parte Arrendataria, ésta se obliga a sacar en paz y a salvo a "LA PARTE ARRENDADORA", indemnizándola por cualquier multa, sanción, daño, gasto, honorarios, reclamación o perjuicio que se genere. La actualización de esta obligación constituirá causa de rescisión inmediata, sin perjuicio de las acciones legales procedentes.

. ENTREGA, RECEPCIÓN Y DEVOLUCIÓN DEL “INMUEBLE”.

“LA PARTE ARRENDATARIA” declara que recibe la oficina objeto del presente contrato en condiciones adecuadas para su uso como oficina, con las instalaciones y servicios existentes al momento de la entrega, incluyendo energía eléctrica, agua, drenaje y demás elementos funcionales, manifestando su conformidad respecto del estado físico en que se encuentra.

La posesión material se entrega a la firma del presente contrato, obligándose “LA PARTE ARRENDATARIA” a conservar la oficina en el estado en que la recibe, salvo el deterioro natural derivado del uso ordinario y adecuado conforme al destino pactado.

Al término del contrato, cualquiera que sea la causa, “LA PARTE ARRENDATARIA” deberá devolver la oficina libre de personas y bienes, en el mismo estado en que la recibió, sin más deterioro que el derivado del uso normal. La devolución se tendrá por realizada con la entrega material y de las llaves correspondientes.

“LA PARTE ARRENDATARIA” no podrá realizar modificaciones, adaptaciones u obras sin autorización previa y por escrito de "LA PARTE ARRENDADORA". Las mejoras autorizadas quedarán en beneficio del “INMUEBLE” sin derecho a indemnización, salvo pacto en contrario.

"LA PARTE ARRENDADORA" realizará las reparaciones necesarias para conservar la oficina en condiciones adecuadas para su uso, excepto aquellas que deriven del mal uso o negligencia imputable a “LA PARTE ARRENDATARIA”.

Al momento de la entrega y devolución, “LAS PARTES” firmarán un Acta de Entrega-Recepción y, en su caso, un inventario físico y fotográfico del “INMUEBLE”, que se agregará como Anexo “A” y formará parte integrante del presente contrato.“LA PARTE ARRENDATARIA” declara que recibe el “INMUEBLE”, junto con el “MOBILIARIO” descrito en la cláusula segunda del presente contrato, en condiciones adecuadas para su uso como oficina, con las instalaciones y servicios existentes al momento de la entrega, manifestando su conformidad respecto del estado físico y funcional en que se encuentran.

La posesión material del “INMUEBLE” se entrega a la firma del presente contrato, obligándose “LA PARTE ARRENDATARIA” a conservar tanto el “INMUEBLE” como el “MOBILIARIO” en el estado en que los recibe, salvo el deterioro natural derivado del uso ordinario y adecuado conforme al destino pactado.

Al término del contrato, cualquiera que sea la causa, “LA PARTE ARRENDATARIA” deberá devolver el “INMUEBLE” junto con el “MOBILIARIO”, libres de personas y bienes, en el mismo estado en que fueron entregados, sin más deterioro que el derivado del uso normal. La devolución se tendrá por realizada con la entrega material de la posesión y de las llaves correspondientes. Al momento de la devolución, “LA PARTE ARRENDATARIA” entregará evidencia razonable de encontrarse al corriente en el pago de servicios y cuotas a su cargo, o bien los comprobantes de cancelación de los servicios contratados a su nombre, según corresponda.

“LA PARTE ARRENDATARIA” no podrá realizar modificaciones, adaptaciones u obras en el “INMUEBLE”, ni alteraciones en el “MOBILIARIO”, sin autorización previa y por escrito de "LA PARTE ARRENDADORA". Las mejoras que sean autorizadas quedarán en beneficio del “INMUEBLE”, sin derecho a indemnización o compensación alguna, salvo pacto expreso en contrario.

"LA PARTE ARRENDADORA" se obliga a realizar las reparaciones necesarias para conservar el “INMUEBLE” en condiciones adecuadas para su uso conforme al destino pactado, excepto aquellas que resulten necesarias por causas imputables a “LA PARTE ARRENDATARIA”, ya sea por mal uso, negligencia o incumplimiento de sus obligaciones contractuales.

Al momento de la entrega y devolución, “LAS PARTES” firmarán un Acta de Entrega-Recepción y, en su caso, un inventario físico y fotográfico del “INMUEBLE” y del mobiliario, que se agregará como Anexo “A” y formará parte integrante del presente contrato.

. PENA POR INCUMPLIMIENTO O PAGO TARDÍO.

En caso de que “LA PARTE ARRENDATARIA” no realice el pago de la renta en la fecha pactada, incurrirá en mora automática, sin necesidad de requerimiento previo ni de interpelación judicial o extrajudicial, obligándose a pagar intereses moratorios sobre las cantidades vencidas y no cubiertas.

Los intereses moratorios se calcularán a razón del 2% (dos por ciento) mensual sobre el saldo insoluto, lo cual equivale a una tasa anual del 24%, misma que “LAS PARTES” reconocen como razonable y no usuraria conforme a la legislación aplicable.

El incumplimiento en el pago de dos mensualidades consecutivas constituirá causa de rescisión conforme a lo previsto en el presente contrato, sin perjuicio del pago de las cantidades adeudadas.

. TERMINACIÓN ANTICIPADA.

El presente contrato se celebra por plazo forzoso para ambas partes, por lo que ninguna de ellas podrá darlo por terminado antes de su vencimiento, salvo por mutuo acuerdo o por causa legalmente justificada.

No obstante lo anterior, “LAS PARTES” podrán convenir por escrito la terminación anticipada del contrato, mediante la celebración de un Convenio de Terminación Anticipada en el que se establecerán las condiciones aplicables, incluyendo en su caso el pago de cantidades pendientes, la fecha de desocupación y cualquier otra obligación derivada de la conclusión de la relación contractual.

En caso de que la terminación anticipada sea solicitada por “LA PARTE ARRENDATARIA” sin existir causa imputable a "LA PARTE ARRENDADORA", será aplicable la pena convencional prevista en la cláusula relativa a la Pena Convencional por Terminación Anticipada del presente contrato.

La mera manifestación unilateral de voluntad de cualquiera de las partes para dar por terminado el contrato no producirá efecto alguno si no consta la aceptación expresa y por escrito de la otra parte.

La terminación anticipada no liberará a “LA PARTE ARRENDATARIA” del cumplimiento de las obligaciones devengadas con anterioridad a la fecha efectiva de conclusión del contrato.

. PENA CONVENCIONAL POR TERMINACIÓN ANTICIPADA.

“LAS PARTES” acuerdan expresamente que en caso de terminación anticipada del presente contrato sin causa imputable a "LA PARTE ARRENDADORA", no se establece pena convencional específica.

No obstante lo anterior, la terminación anticipada sin causa legalmente justificada no libera a “LA PARTE ARRENDATARIA” del cumplimiento de las obligaciones devengadas hasta la fecha efectiva de desocupación y entrega material del “INMUEBLE”.

Asimismo, “LAS PARTES” reconocen que la ausencia de pena convencional no limita el derecho de la parte afectada a reclamar, conforme a la legislación civil aplicable, los daños y perjuicios que se acrediten como consecuencia directa e inmediata de la terminación anticipada.

En su caso, dichos daños deberán ser probados y cuantificados conforme a derecho ante la autoridad competente, sin que esta cláusula implique renuncia a acciones legales.En caso de que “LA PARTE ARRENDATARIA” solicite la terminación anticipada del presente contrato sin existir causa imputable a "LA PARTE ARRENDADORA", deberá pagar a ésta, en concepto de pena convencional, el importe total de las rentas pendientes de cubrir correspondientes al plazo vigente al momento de la terminación, ya sea el plazo inicial o cualquiera de sus prórrogas o renovaciones.

“LAS PARTES” reconocen que dicha cantidad constituye una estimación anticipada de los daños y perjuicios que la terminación anticipada ocasiona a "LA PARTE ARRENDADORA", por lo que la consideran proporcional y razonable conforme a la legislación civil aplicable.En caso de que “LA PARTE ARRENDATARIA” solicite la terminación anticipada del presente contrato sin existir causa imputable a "LA PARTE ARRENDADORA", deberá pagar a ésta, en concepto de pena convencional, una cantidad equivalente a tres mensualidades de renta vigentes al momento de la terminación, independientemente de que el contrato se encuentre dentro de su plazo inicial o de cualquiera de sus prórrogas o renovaciones.

“LAS PARTES” reconocen que dicha penalidad constituye una estimación anticipada de daños y perjuicios, por lo que la consideran proporcional y razonable conforme a la legislación civil aplicable.

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. NOTIFICACIONES.

Toda comunicación relacionada con el presente contrato deberá realizarse por escrito y enviarse a los domicilios señalados en el proemio y, en su caso, a los correos electrónicos que “LAS PARTES” indiquen por escrito.

Las notificaciones físicas surtirán efectos en la fecha en que conste fehacientemente su recepción.

Las notificaciones electrónicas surtirán efectos en la fecha en que se genere confirmación de entrega, acuse automático de recepción o cualquier medio técnico que permita acreditar razonablemente su recepción.

Cualquier cambio de domicilio o medio de contacto deberá notificarse por escrito con al menos cinco días hábiles de anticipación; en caso contrario, las notificaciones realizadas conforme a los datos previamente proporcionados se considerarán válidas y plenamente eficaces.

Para efectos de notificaciones electrónicas, “LA PARTE A” señala el siguiente correo electrónico: _________

Para efectos de notificaciones electrónicas, “LA PARTE B” señala el siguiente correo electrónico: _________

Para efectos de notificaciones electrónicas, “LAS PARTES” señalan los siguientes correos electrónicos:
“LA PARTE A”: _________
“LA PARTE B”: _________

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. INTERPRETACIÓN.

Para efectos del presente contrato, las referencias realizadas en género masculino, femenino o neutro se entenderán aplicables indistintamente a cualquier género, según corresponda. Asimismo, las referencias en singular incluirán el plural y viceversa cuando el contexto así lo requiera.

Los títulos o encabezados de las cláusulas se incluyen únicamente para fines de identificación y no afectarán la interpretación del presente contrato.

En caso de discrepancia entre el presente contrato y sus anexos, prevalecerá lo dispuesto en el cuerpo principal del contrato, salvo que expresamente se establezca lo contrario.

. BUENA FE Y COLABORACIÓN.

“LAS PARTES” se obligan a cumplir el presente contrato de buena fe, conforme a su naturaleza y finalidad, comprometiéndose a realizar los actos razonablemente necesarios para su debido cumplimiento y a abstenerse de ejecutar conductas que obstaculicen injustificadamente su ejecución.

. INDEPENDENCIA DE “LAS PARTES”.

“LAS PARTES” reconocen que el presente contrato no crea entre ellas relación de sociedad, asociación, mandato, representación, subordinación ni relación laboral alguna.

Cada Parte actúa por su propio nombre y cuenta, asumiendo de manera exclusiva las obligaciones fiscales, administrativas y laborales que le correspondan.

Ninguna de “LAS PARTES” tendrá facultad para obligar a la otra frente a terceros, salvo autorización expresa y por escrito.

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. LEGISLACIÓN APLICABLE, JURISDICCIÓN Y ACCIÓN LEGAL.

Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, “LAS PARTES” acuerdan someterse a las leyes aplicables de los Estados Unidos Mexicanos y, en su caso, el Código Civil y el Código de Procedimientos Civiles vigentes en la entidad federativa correspondiente.

Asimismo, se someten expresa e irrevocablemente a la jurisdicción y competencia exclusiva de los Juzgados y Tribunales competentes en _________, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro o por cualquier otra causa.

En caso de controversia derivada del presente contrato, “LAS PARTES” procurarán resolverla mediante negociación directa y de buena fe; de no lograrse un acuerdo, se someterán a los tribunales competentes conforme a lo anteriormente pactado.

CLÁUSULA DE FORMALIZACIÓN.

Leído y comprendido el presente contrato y enteradas “LAS PARTES” de su contenido y alcance legal, lo firman de conformidad en la fecha y lugar indicados al inicio del mismo, obligándose en todos sus términos.

Contrato de Arrendamiento de Oficina 2026

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